Pasangan (sebenarnya atau tidak) pecah: bayaran gadai janji?


Masa ekonomi yang halus bahawa masyarakat moden melabur, memaksa hampir semua pasangan muda untuk mengambil pinjaman untuk membeli sebuah rumah. Apa yang berlaku jika pembeli bersekedudukan?

Dalam Artikel Ini:

Rumah adalah tempat keluarga mendapati, anak-anak membesar dan wanita itu menyatakan dirinya.
Masa ekonomi yang halus yang menjejaskan masyarakat moden, jauh di luar sempadan negara kita, memaksa hampir semua pasangan muda untuk menggunakan gadai janji untuk membeli rumah. Walaupun sokongan keluarga asalnya, sangat sedikit yang dapat menikmati "sarang" mereka sendiri tanpa perlu mengambil apa-apa bentuk pinjaman.
Juga kerana keperluan untuk menjamin kepuasan hutang, ia berlaku dengan kerap Pasangan yang bersekedudukan bersama bersama rumah keluarga dan kontrak hipotek untuk pembelian.
Tetapi apa yang berlaku apabila pasangan itu keluar?
Apa yang berlaku jika pemuda - pemilik bersama rumah di mana mereka tinggal bersama keturunan mereka dan pemilik bersama orang bodoh - memutuskan untuk mengganggu kediaman mereka?
Siapa yang akan membayar gadai janji?
Apa yang berlaku jika pasangan itu menerima bantuan hanya satu daripada keluarga mereka? Contohnya, jika bapa wanita membayar sejumlah wang terlebih dahulu untuk membeli harta itu, lelaki itu - yang tidak melakukan perkara yang sama, atau tidak menyediakan jumlah yang sama - boleh dipanggil untuk kembali daripada jumlah itu atau sebahagian daripadanya?
Mari kita mulakan dengan menjelaskan bahawa, mengikut undang-undang, seorang lelaki dan seorang wanita yang hidup dengan cara yang stabil, mungkin juga dengan keturunan mereka, adalah keluarga de facto.
Keluarga sebenarnya adalah kesatuan bebas, hanya diasaskan atas kehendak para pihak untuk berkongsi kehidupan. Oleh itu, ia meloloskan kekangan ikatan perkahwinan. Walau bagaimanapun, ini tidak menghalang fahaman untuk mengakui bahawa jodoh dikehendaki untuk memberikan bantuan bersama dan juga mesti menyumbang kepada kehidupan keluarga mengikut kemungkinan mereka sendiri. Pengakuan ini bertindak balas, jika tidak ada yang lain, untuk alasan etika dan moral. Lagipun, keluarga de facto, walaupun tidak memperoleh kerahasiaan secara legal melalui ikatan perkahwinan, Walau bagaimanapun, ia menyedari komuniti orang yang wujud bersama secara fizikal dan sentimen. Dalam erti kata ini, tidak dapat dinafikan bahawa kerjasama dan kerjasama datang langsung dari perhubungan hidup, niat dan perasaan yang luas dan berkesan ini.
Secara teknis, kesimpulan bahawa dalam konsistensi persekutuan, perikatan di antara penumpang diiktiraf sebagai pemenuhan kewajiban semula jadi.
Dalam amalan, bekas rakan kongsi yang, semasa bersekedudukan, secara spontan membayar ansuran gadai janji dari poketnya sendiri tidak boleh meminta apa-apa pembayaran balik.
Membayar tidak melakukan apa-apa tetapi memenuhi kewajipan semulajadi yang timbul sebagai akibat langsung dari bersekedudukan.
Begitu juga, tiada apa yang dapat dipertikaikan (sama ada dari segi pampasan, atau dari segi pembayaran balik) yang dahulu, sepanjang menjalani proses bersekedudukan, secara peribadi mengambil alih sokongan ekonomi dari seluruh unit keluarga.
Ini mempunyai nilai untuk tempoh masa di mana pasangan itu telah hidup bersama sebagai suami dan isteri.
Sekiranya tidak, ia mungkin menjadi kes yang berterusan membayar ansuran gadai janji bersama walaupun selepas akhir cinta dan hidup bersama.
Di sini ucapan menjadi rumit. Dan undang-undang, yang tidak dapat mendasarkan pertimbangannya pada datum objektif kewujudan komuniti orang dan perasaan, dipanggil untuk menyiasat unsur-unsur lain dan lebih terperinci.
Perundangan seolah-olah berorientasikan dalam erti kata untuk mengakui bahawa pembayaran sedemikian terus merangkumi kes khas kewajiban semula jadi. Untuk tujuan ini, bagaimanapun, ia memerlukan dua syarat:
1. pemenuhan mesti terus spontan;
2. kesinambungan pembayaran bagi salah seorang bekas penumpang mesti bersesuaian dengan kekuatan ekonomi mereka yang bertanggungjawab terhadapnya.
Di bawah profil pertama, bekas yang membayar mesti berbuat demikian atas kehendaknya sendiri, tanpa ditanya atau mencadangkan.
Walau bagaimanapun, dari sudut pandangan kedua, kemungkinan ekonomi sebenar pembayar untuk menyokong ansuran gadai janji mesti dinilai tanpa merugikan berlebihan, iaitu tanpa beban yang tidak tertanggung.

Kereta bayi dan kereta bayi

Bayi seperti yang saya harapkan! (22 imej) Daripada lampin ke kerusi tinggi, ke permainan: kelahiran anak untuk keluarga adalah longkang. Tetapi sesuatu boleh diselamatkan

Di sini yang penting ialah hubungan matematik antara jumlah pendapatan yang diisytiharkan oleh bekas dan ansuran senyap. Dalam erti kata lain, kita perlu menilai sama ada dengan menolak dari keuntungan jumlah ansuran bahan baki adalah seperti untuk membolehkan taraf hidup yang baik dan bermaruah. Hanya dengan cara ini ia akan dapat difahami jika pembayaran dibuat tanpa keterlaluan berlebihan.
Sebagai kesimpulan, jika mantan terus membayar ansuran secara spontan dan mampu untuk memenuhi kewajiban semulajadi. Dengan akibat bahawa pemenuhannya membebaskan kedua-duanya yang wajib dari beban ansuran yang dipenuhi. Untuk lebih daripada pembayaran ini bekas yang secara bebas mengambil alihnya tidak dapat menuntut sebarang bayaran balik.
Walau bagaimanapun, apa yang boleh berlaku jika bekas tidak membayar secara spontan atau tidak mampu membayarnya?
Ia tetap dalam kemungkinan pembayar yang sama, yang tidak memenuhi akruan secara spontan atau berbuat demikian dengan beban yang besar, meminta pampasan.
Situasi seperti ini, tujuan peperiksaan kami, boleh dalam mengamalkan kes pengayaan yang tidak wajar. Jadi jika pembayar tidak bertindak dengan bebas atau, lebih banyak lagi, dia tidak mampu membelinya, dia yang memanfaatkan pembayaran ini ia diperkaya untuk menjejaskan pembayar. Atau, lebih mudah, pembayar memenuhi berat yang tidak seimbang berkenaan dengan kelebihan yang dinikmati oleh penghutang. Dalam kes ini bekas membayar bisu bersama dan pihak yang lain, walaupun dia tidak bekerjasama, tetap menjadi pemilik bersama harta itu dan, seterusnya, membebaskan dirinya, ansuran selepas ansuran, dari berat hutang.
Untuk kesempurnaan, penjelasan selanjutnya mesti ditambah:
walaupun bekas membayar secara spontan dan mampu membelinya, dia tidak mempunyai kewajipan undang-undang ke atasnya yang menghendaki dia terus membayar ansuran untuk keseluruhan kursus gadai janji.
Malah, jika gadai janji bersatu, kewajipan ke arah bank untuk membayar ansuran ditanggung oleh kedua-dua belah pihak.
Bank tidak peduli siapa dari kedua-duanya dan untuk tajuk apa yang anda bayar. Malah, di bawah c.d. perpaduan pasif, sesiapa sahaja yang memenuhi pembayaran ansuran kerana juga membebaskan yang lain. Walau bagaimanapun, ini tidak mengurangkan hakikat bahawa mereka yang telah membayar boleh menuntut terhadap penghutang untuk bahagian mereka. Melainkan jika dipersetujui lain dalam menandatangani kontrak, dua pihak wajib masing-masing membayar separuh daripada jumlah ansuran tersebut.
Sebagai kesimpulannya, pada bila-bila masa bekas boleh secara sah menggantung pembayaran keseluruhan ansuran pinjaman atau dalam mana-mana tuntutan sumbangan pihak lain kepada pembayaran jumlah yang patut dibayar.
Dari saat permintaan itu terjadi pada akhirnya harus memulangkan wang. Jika tidak untuk apa yang telah dibayar sebelum permintaan ini, semua yang telah dinyatakan di atas masih sah. Iaitu, permintaan untuk restitutors atau pampasan tidak dapat diterima.
Ia tidak menjejaskan hak pemilikan bahawa kedua-dua bekas isteri atau hanya satu daripadanya untuk membayar ansuran pinjaman.
Mengenai bayaran pendahuluan yang dibayar sebagai pendahuluan untuk pembelian rumah dari ibu bapa, adalah penting untuk memahami jika ia menganggap ciri-ciri "Hadiah" dibuat kepada pasangan atau pinjaman.
Dalam kes pertama ia dikelaskan secara hukum sebagai kemerdekaan yang tidak boleh dituntut semula dalam apa jua cara. Dalam kes kedua, sebaliknya, kerana setiap pinjaman mesti dikembalikan
Dr. Federica Federico

Video: 3000+ Common English Words with Pronunciation